Sisma Bonus

Il Sisma Bonus è l’agevolazione statale che consente a privati e aziende di detrarre fiscalmente una parte delle spese sostenute per interventi di messa in sicurezza statica delle abitazioni e degli immobili ad uso produttivo situati nelle zone ad elevato rischio sismico . La detrazione è del 110% su un ammontare complessivo di spesa di € 96.000. (NUOVO INCENTIVO DEL 110%)

La detrazione fiscale potenziata al 110% si applica anche agli INTERVENTI ANTISISMICI di cui ai commi 1-bis, 1-quater, 1-quinquies e 1-septies dell’articolo 16 del decreto-legge n. 63 del 2013 quando dall’intervento derivi una riduzione del rischio sismico.

Beneficiano dell’aliquota al 110% edifici unifamiliari, condomini, interventi di demolizione e ricostruzione di interi edifici.

I casi considerati per il sisma bonus

Interventi antisismici per le parti strutturali degli edifici (già agevolati con il sismabonus ordinario al 50%)

Interventi antisismici che determinano il passaggio ad una classe di rischio inferiore (già agevolati al 70% su singole unità immobiliari e al 75% nei condomìni)

Interventi antisismici che determinano il passaggio a due classi di rischio inferiori (già agevolati al 80% su singole unità immobiliari e al 85% nei condomini)

Acquisto di edifici antisismici realizzati mediante demolizione e ricostruzione da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare, che provvedano, entro diciotto mesi dalla data di conclusione dei lavori, alla successiva alienazione dell’immobile (sismabonus acquisti)

Requisiti

Gli interventi devono essere realizzati su edifici che si trovano nelle zone sismiche 1, 2 e 3
L’efficacia degli interventi finalizzati alla riduzione del rischio sismico deve essere asseverata dai professionisti incaricati della progettazione strutturale, direzione dei lavori delle strutture e collaudo statico secondo le rispettive competenze professionali, e iscritti ai relativi Ordini o Collegi professionali di appartenenza
Gli interventi devono risultare congrui in relazione alla spesa sostenuta, come attestato da apposita asseverazione rilasciata da tecnico abilitato
Ai fini dell’opzione per la cessione o per lo sconto in fattura, è necessario il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta per gli interventi

condomini
persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su edifici unifamiliari adibiti ad abitazione principale
persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su singole unità immobiliari adibite ad abitazione principale
istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati
enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti Istituti, istituiti nella forma di società che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing” per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica
cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci

Soggetti beneficiari

condomini
persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su edifici unifamiliari adibiti ad abitazione principale
persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su singole unità immobiliari adibite ad abitazione principale
istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati
enti aventi le stesse finalità sociali dei predetti Istituti, istituiti nella forma di società che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing” per interventi realizzati su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica
cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci